流山市での解体工事は安い業者がおすすめでしょうか?

解体工事の業者選びで気をつけたいのは、解体といっても「ただ建造物を壊すだけ」ではないことです。

また、解体工事の費用を安くするためには、相見積もりで「異常に高い見積りをする悪徳業者を避けること」に加えて、市区町村の補助金・助成金も確認して損をしないようにしたいところです。

こちらでは、補助金・助成金の一例と解体工事業者の口コミや評判を見ることが出来るので業者選びなどで参考にしてください。

 

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解体工事の見積りには「建物の構造」「延床面積」「道路の広さ」など数十個の情報が必要なので、電話で依頼するのが大変なのを知っていますか?

ただ、さすがに今はスマホから簡単に見積りが取れるようになりました。

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流山市で解体工事は安い業者がおすすめ?

流山市で解体工事を依頼する場合には、費用が安いに越したことはありませんが「評判の良い実績がある業者に依頼することが重要」です。

悪徳業者
作業や処理を適当に済ませる悪徳業者に注意!

というのも、解体工事は「建物を壊すだけ」ではなく、解体した廃材の処理や壊し方など注意しなければいけない点が多いためです。

このようなことから、解体工事の費用だけを見て業者を決めることは後々に問題が出る可能性もありますので、実績があって評判が良い業者を選ぶことが大切です。

ただし一方で、解体工事は小さなものを除けば100万円超の費用となるために、正直なところお金の点から考えたいところです。

 

そこで、このページでは先に解体工事に関する相場や市区町村の空き家対策などのお金について簡単に説明したのちに、解体業者の口コミ評判一覧表をまとめています。

支出面から解体工事を進めるうえで役立ててください。

流山市:解体工事費用の相場目安(建物種類別の坪単価)

流山市の解体工事相場について、相場情報を公開しているサービスを調査しました。

解体工事の費用については、建物の種類や大きさ、道の幅などによって相場が変わってきますので、大雑把な目安として利用してください。

「流山市」建物種類別の解体相場情報(坪単価)
木造住宅3.3万円
鉄骨造住宅3.6万円
RC造住宅6.7万円
アパート・長屋3.5万円
ビル・マンション-万円
店舗・工場-万円
内装解体-万円
その他解体4.3万円

※クラッソーネの流山市解体相場情報より

また、上記にあわせて一般社団法人あんしん解体業者認定協会で公開されている流山市の解体相場情報も参考にしてください。

  • 木造住宅:3.9万円「2.9万円~6.1万円」
  • 鉄骨造住宅:2.9万円「2.8万円~3.3万円」

※解体無料見積ガイドの流山市解体工事相場情報、金額は坪単価で千円桁を四捨五入

特定空家に判定されたらどうなる?

特定空家として判定されると、代執行(役所が勧告した後に建物を壊すこと)のリスクを持つことになり、代執行で行われた解体工事費用などは所有者に対して請求されます。

また、特定空家に判定されると固定資産税も最大で6倍になってしまいます。

特定空き家の固定資産税
国交省:https://www.mlit.go.jp/common/001378909.pdf

このように、空き家を放置することは欠点しかありません。

不動産に関しては、建物を買ったり建てるまでに所得税や消費税、保有期間には固定資産税、売却益が出ればこれにも課税と、一体何回税金を取れば良いのか?と怒りを覚えてしまいます。

さらに最終的に空き家の管理までまくし立てられるのはさすがに勝手すぎて呆れるほどですが、結局放置して請求に応じないとなれば不法行為になりかねませんので仕方なしというところでしょうか。

後回しにせず、特にお金などの余裕があるうちに処分しておきたいところです。

流山市の空き家対策・代執行の情報

流山市では、空き家の問題に対処するため「空家等対策計画」を策定しました。

現在、空家率は全国平均より低い3.2%ですが、増加傾向にあり、今後の高齢化に伴いさらに増えると予測されています。この計画は、市民の生活環境を守り、空き家の発生を抑制し、有効活用と流通を促進することを目指しています。

計画期間は令和4年度から令和13年度までとなっています。

https://www.city.nagareyama.chiba.jp/life/1001891/1001892/1042997/1040233.html

流山市の空き家解体・ブロック塀撤去など補助金・助成金はある?

流山市で使える解体の補助金・助成金の一例を紹介します。

解体の補助金・助成金で注意したいのは実施状況で、ほとんどの場合に予算が決められているので「先着順や抽選」になっていて、また「受付時期が極端に短い場合」があります。

このような点から、人気のあるものほどすぐに募集打ち切りになっている状況を確認しています。

そのため、詳しくは役所ページで実施の確認をしたうえで、窓口に問い合わせることをおすすめします。

通学路沿いのブロック塀等の除却費の一部を補助

通学路沿いのブロック塀等の除却費の一部を補助|流山市
https://www.city.nagareyama.chiba.jp/life/1001891/1001892/1001912/1019648.html

この制度は、学校通学路に面した安全でないブロック塀の除却費用の一部を助成するものです。小学校通学路に面するブロック塀、安全性が確認できない塀、コンクリートブロック造などの塀が対象です。対象者は、塀の所有者や管理者(市税滞納者や事業目的で土地・建物を販売する者を除く)です。補助は除却工事および軽量フェンスの新設工事に適用され、上限は30万円(対象工事費の8割以下、1平方メートルあたり3.5万円以下)です。

  • 制度名: 通学路沿いのブロック塀等除却工事費補助金
  • 金額・補助率の限度額: 最大30万円(工事費の8割以下、面積あたり3.5万円以下)
  • 対象者: 塀の所有者または管理者(一定の除外条件あり)
  • 対象の費用・経費: ブロック塀の除却工事、軽量フェンスの新設工事
  • 実施期間: 令和5年度、先着順で予算枯渇次第終了
  • 連絡先: まちづくり推進部 建築住宅課, 電話: 04-7150-6088

注意点には、補助の申請前に工事契約や着手をしないこと、工事変更の場合は手続きが必要であることが含まれます。また、塀の形態や構造は建築基準法や地区計画に従う必要があります。

 

■工事費用を抑えて評判の良い業者を探す方法■

解体業者を安さだけで選ぶべきではないですが、だからといって無駄に高い費用を払うのも嫌ではありませんか?

私は「工事の質が上がらないのに高い金額を出すのは嫌!」です。

 

そんな場合に、業者間で見積り比較すれば良いのですが、実はこれが結構大変なのです…

言い方は悪いですが、多くの解体業者は接客応対に慣れているわけではないので、見積りをとって交渉するのは思っている以上に大変だったりします。

接客慣れしていない職人
接客業ではないのでスムーズに見積りがとれない場合がある

とはいえ、工事費用も100万円単位になるので「面倒だから評判の良さそうなところで適当に決める」ということも出来ません。

解体工事料金は高い!というのはこういった事情があって、みんな難しい判断のうえでお金を出していました。

 

●さすがにネットが使える現代では少し解決!?●

実は現在、このような難点はほとんど解決していて、ネットから簡単に見積り比較を行うことが出来るようになりました!

見積書を比較する女性
ネットを使うことで手間を大幅にカット!

下にある見積り例から分かるように、ネット上で見積りの比較が出来るので自分で探すよりも手間が少なく交渉も楽です。

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利用例:ネットで見積りが比較できて楽!

もし、あなたが費用を抑えて評判の良い業者を探しているのであればおすすめなので、ネット一括見積りで安くて良い業者を探しましょう!

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流山市周辺の解体工事業者:口コミ・評判一覧

上の地図にあるピン(赤い印)を押すことで業者の口コミや評判を確認できます。

また、以下は千葉県内の業者について、主にポータルサイトにて口コミが多い順番にランキングした一覧表です。

順位業者名口コミ数と平均評価
1位有限会社捧工業83件(4.8/5点)
2位株式会社Live All81件(4.6/5点)
3位コウナン興業株式会社58件(4.8/5点)
4位株式会社アールサービス49件(4.8/5点)
5位株式会社井澤興業29件(4.8/5点)
6位ナカガワ興業29件(4.8/5点)
7位御園建材19件(4.8/5点)

※「評価」はクラッソーネ:2023年7月における情報

業者の評価について、平均評価点数も重要ではありますが、ここでは口コミ件数が何よりも大切です。

その理由は口コミ投稿を行った人は、少なくとも「業者に対して見積り依頼を行った人」か、大体は「施工を依頼した人」のためです。

これは、グーグルマップやツイッターにありがちな、「同業者のひがみによる足の引っ張り合い」や「声の大きな人が行う極端な口コミ」は少なく、一つずつの口コミに評価できるポイントがあります。

一方で、口コミ評価は状況や相性によっても変わってくる確実なものではないために、これに頼り切らず業者比較をする優先順位として見るのが良い使い方です。

必ずいくつかの業者を比較したうえで決めるようにしてください。

上の業者一覧について、解体工事の目的別に評判の良い業者をリストアップします。

家屋(木造・鉄骨造・ブロック塀撤去)解体工事で評判が良い業者

業者名有限会社捧工業
ポータルサイト口コミ83件(4.8/5.0点)
所在地千葉県柏市青葉台2-21-1
代表者捧 英之
営業時間月~土 (日・祝日) 8時~19時まで
電話番号04-7175-5014
ホームページhttps://tsukulink.net/chiba/city_122173/265936
  1. 口コミ評価高:ポータルサイトにおける口コミ83件で平均評価4.8/5.0点
  2. 安全性重視:5年以上の無事故・無違反記録あり
  3. 幅広い対応力:木造からRC造まで、さまざまな建築物の解体に対応

有限会社捧工業は千葉県柏市に所在し、代表者は捧英之氏です。営業時間は月から土曜日の8時から19時までとなっています。特に注目すべきは、その高い口コミ評価です。

83件の口コミで平均4.8点という評価は、業者の信頼性と品質を示しています。また、5年以上の無事故・無違反記録は、安全性への配慮を物語ります。さらに、木造からRC造まで、さまざまな建築物の解体に対応している点も、その対応力の広さを示しています。

これらの特徴から、有限会社捧工業は解体業者として高い評価を得ています。

サイト管理者より「有限会社捧工業」についてコメント

有限会社捧工業は、ポータルサイトにおいて千葉県業者で最も多い口コミ数がある業者です。

工事対応の内容を見ると、家屋解体に適していると評価しました。

そのため、家屋解体を検討している場合には、業者比較をする基準として見ると、業者選びが容易になるでしょう。

アパート・マンション(RC造:鉄筋コンクリート)解体工事で評判が良い業者

東京で解体工事をするならリアルジャパン_東京都・千葉県・埼玉県 解体工事はREAL japan(リアルジャパン)

業者名合同会社REALjapan
ポータルサイト口コミ17件(4.4/5.0点)
所在地千葉県柏市南増尾7-6-35
代表者児玉 学
営業時間月~土曜日 9:00~20:00
電話番号04-7136-1458
ホームページhttp://real-japan.net/
  1. 資格と経験:都知事承認の許可証を持ち、法令順守で解体を行う。遺品整理士や宅地建物取引士の資格を持つスタッフが在籍。
  2. 一貫管理:遺品整理から解体工事、不動産買取まで一貫して行うことで、スピーディーな対応が可能。
  3. リーズナブルで高品質:お客様の負担を抑えつつ、高品質なサービスを提供。自社施工による安心の工事品質と中間コストのカット。

合同会社REALjapanは、遺品整理から解体工事、不動産買取まで一貫して行うことで、時間の短縮とスムーズな進行を実現します。また、都知事承認の許可証を持ち、法令順守で解体を行うなど、資格と経験を活かした安心のサービスを提供します。

さらに、自社施工による安心の工事品質と中間コストのカットにより、お客様の負担を抑えつつ、高品質なサービスを提供します。これらの特徴が、解体業者の評判を高めています。

サイト管理者より「合同会社REALjapan」についてコメント

合同会社REALjapanは、5階建て以上の解体工事経験がある業者で、アパートやマンションの解体に適している業者です。

大規模工事を依頼する場合の業者比較については、千葉県内のみならず、近隣の都道府県にある業者も比較対象に入れてください。

これは、大規模工事が出来る業者はどうしても限られる点があり、比較出来る業者が多いほうが良い業者選びに繋がるので、少なくともいくつかの業者とは比較するようにしましょう。

アスベスト解体工事で評判が良い業者

解体 - コウナン興業株式会社

業者名コウナン興業株式会社
ポータルサイト口コミ58件(4.8/5.0点)
所在地千葉県千葉市稲毛区柏台1-5-104
代表者胡 光男
営業時間月~土曜 8:00~17:00
電話番号043 – 441 – 5356
ホームページhttps://www.kounan-kogyo.com/
  1. 経験と技術:この解体業者は、大型構造物から住宅解体まで、多くの経験と確かな技術を持っています。
  2. 環境への配慮:環境マネジメントシステムを構築し、環境により良い事業活動を推進しています。
  3. 安全性:5年以上の無事故・無違反の実績があり、安全な作業を行っています。

コウナン興業株式会社は、平成27年の創業以来、多くの工事に携わってきました。その中で、大型構造物から住宅解体まで、多くの経験と確かな技術を持っており、安全に解体、撤去を行っています。また、環境に対する配慮も忘れておらず、環境マネジメントシステムを構築し、環境により良い事業活動を推進しています。

さらに、5年以上の無事故・無違反の実績があり、安全な作業を行っていることが評価されています。

サイト管理者より「コウナン興業株式会社」についてコメント

コウナン興業株式会社は、アスベスト解体工事に対応した業者で、口コミも多い業者です。

実は、ここで解説している業者はアスベスト解体に対応している業者が多いので、コウナン興業株式会社に限らず適している業者はいくつかあります。

地域によってはあまり比較出来ない場合もあり、千葉県では比較できる業者が多いこともあって、アスベスト解体が必要な場合にはしっかり比較して良い業者選びをするようにしてください。

ローン対応可能な業者

LiveAll~リブオール~【不動産全般・解体工事】

業者名株式会社Live All
ポータルサイト口コミ81件(4.6/5.0点)
所在地千葉県船橋市高根台6-44-18
代表者花島 勇太
営業時間月・火・木~日曜日 9:00~18:00
電話番号047-407-2597
ホームページhttps://www.liveall.co.jp/
  1. 多様な物件対応:木造、鉄骨造、RC造など、様々な物件に対応しています。
  2. 幅広いサービス:不用品撤去からアスベスト撤去、造成工事まで、多岐にわたるサービスを提供しています。
  3. 迅速な対応:問い合わせに対して、翌営業日までには連絡を行うとのことです。

「LiveAll(リブオール)」は、新築一戸建てから中古一戸建て、土地、マンション、賃貸アパート・マンション、投資・事業用物件まで、多岐にわたる不動産の売買・賃貸・及びその仲介・代理・管理利用を手掛ける解体業者です。

また、不動産の買取・解体・リフォームも行っています。特に、ローン対応や保険加入、火災物件対応、不用品撤去対応、アスベスト含有建材撤去対応、吹付アスベスト撤去対応、ブロック塀撤去対応、造成工事対応など、お客様の様々なニーズに対応するためのサービスを提供しています。

サイト管理者より「株式会社Live All」についてコメント

LiveAll(リブオール)は、ローン対応している業者で、口コミ数が多いのも特徴です。

工事種類については、家屋解体に対して十分に対応できている内容でした。

ローン利用を考えていない場合でも、LiveAll(リブオール)は比較対象に入れて良い業者選びをすると良いでしょう。

■業者の評判をさらに詳しく知りたい方向け■

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例:実際に使った利用者の口コミが成績に反映される!

途中で紹介したネット一括見積りですが、業者の評判を通知表なような図で見ることが出来ます。

見積りで有利な点に加えて業者の評判も詳しく見ることが可能なのです。

 

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流山市内の解体業者:口コミ・評判など

上の地図にあるピン(赤い印)を押すことで業者の口コミや評判を確認できます。

また、以下はページ作成時におけるグーグルマップでの平均評価点(評判)が分かる一覧表です。

解体業者の口コミや評判が気になる方は、業者情報の見る順番を決めるなどで役立ててください。

評価業者名住所・連絡先
5.0(株)山崎建設工業〒270-0161 千葉県流山市鰭ケ崎414−4
5.0(株)流山緑化土木〒270-0132 千葉県流山市駒木242−10
4.7(株)三枝〒270-0163 千葉県流山市南流山4丁目10−5 三枝ビル
4.2(株)木谷工業〒270-0144 千葉県流山市前ケ崎411−1
3.0北川工業(株)〒270-0141 千葉県流山市松ケ丘1丁目377−5
3.0(株)中村組〒270-0175 千葉県流山市三輪野山4丁目18−60
1.0富田建設工業(株)〒270-0114 千葉県流山市東初石5丁目133−2
なし(株)優真工業〒270-0157 千葉県流山市平和台3丁目4−14
なし(株)エターナル 流山営業所〒270-0111 千葉県流山市江戸川台東3丁目12−27
なし(有)和興重機〒270-0161 千葉県流山市鰭ケ崎1582
なし東建設(株)〒270-0101 千葉県流山市東深井860−14
なし(株)流山緑化土木〒270-0132 千葉県流山市駒木703−5

※「評価」はページ作成日におけるGoogle マップのクチコミ評価

流山市内の解体業者について、業者の特徴と口コミや評判が分かるリンクをまとめて整理しました。

流山市内で必ず業者を探さなければいけないということはありませんが、距離が近いほうが経費分も小さくなります。

また、何より地元の業者を応援したいという場合もあるでしょうし、逆に業者としても地元住民に対して良い工事をして貢献したいという心意気もあるかもしれません。

繰り返しになりますが、都道府県のおすすめ業者を比較したあとに、これを比較基準として地元業者と比べるとより良い業者選びに役立ちます。

(株)山崎建設工業

(株)山崎建設工業の業者情報です。

業者名(株)山崎建設工業
住所〒270-0161 千葉県流山市鰭ケ崎414−4
電話04-7158-2851
グーグルマップ評価5.0
口コミ数クチコミ 1 件

(株)山崎建設工業の口コミ内容を見る

(株)流山緑化土木

(株)流山緑化土木の業者情報です。

業者名(株)流山緑化土木
住所〒270-0132 千葉県流山市駒木242−10
電話04-7152-4310
グーグルマップ評価5.0
口コミ数クチコミ 1 件

(株)流山緑化土木の口コミ内容を見る

(株)三枝

株式会社三枝は、総合建設業の事業者です。街の駐輪場から大規模太陽光発電まで、幅広い業務に対応しています。

特徴:

  • 幅広い業務領域に対応しています。
  • 新規事業部を設立し、太陽光発電にも取り組んでいます。
  • 採用情報を積極的に更新しており、新卒者・既卒者、中途者を歓迎しています。

実績:

  • 会社のホームページを定期的に更新しています。
  • 千葉県流山市南流山に所在し、アクセスも便利です。
  • 代表者:後藤 由江
  • 設立:1999年
  • 資本金:4000万円
  • 許可・登録など:「□特定建設業許可( 特 – 28 ) 第40612号  土木工事業  とび・土工工事業  ほ装工事業  塗装工事業  水道施設工事業  建築工事業 一般建設業許可( 般 – 24 ) 第40612号  大工工事業  内装仕上工事業  造園工事業 流山市入札資格許可 番号 3162 流山市指定給水装置工事事業者証  第173号 流山市下水道指定工事事業者証   第200号□産業廃棄物収集運搬許可関係 千葉県 第1200101024号 埼玉県 第10100101024号 茨城県 第0801101024号 東京都 第1300101024号 神奈川県 第1403101024号」
業者名(株)三枝
住所〒270-0163 千葉県流山市南流山4丁目10−5 三枝ビル
電話04-7157-9611
グーグルマップ評価4.7
口コミ数クチコミ 3 件

(株)三枝の口コミ内容を見る

(株)木谷工業

株式会社木谷工業は、解体工事のプロフェッショナルであり、木造住宅や鉄筋コンクリート造の建物の解体工事を請け負っています。また、産業廃棄物の収集・運搬・処理も行っており、木くずや繊維くず、プラスチックなどの産業廃棄物を適正に処理し、可能な限りリサイクルに取り組んでいます。

木谷工業の特徴は次の通りです:

  • 長年培ってきた技術と熟練した現場工の経験を活かし、安全第一の管理のもとで解体施工・工事を行っています。
  • 産業廃棄物の収集・運搬においても適正な処理を行い、リサイクルに取り組んでいます。
  • 社外活動に積極的に取り組んでおり、地域社会との関わりを大切にしています。

木谷工業は、木造住宅やビルなどの解体工事において実績を持っており、安全かつ確実な工事を行ってきました。産業廃棄物の収集・運搬においても適切な処理を行い、環境保護に貢献しています。また、社外活動を通じて地域社会との連携を図り、より良い社会の実現に貢献しています。

  • 代表者:木谷 豊武
  • 設立:平成3年3月27日
  • 資本金:6,300万円
  • 事業内容など:「建物解体業・コンクリート斫り及び取り壊し工事業・産業廃棄物収集運搬業」
  • 許可・登録など:「建設業許可国土交通大臣(特-27)第26068号許可業種土木工事業、とび・土工工事業、石工事業、鋼構造物工事業、ほ装工事業、しゅんせつ工事業、塗装工事業、水道建設工事業」
業者名(株)木谷工業
住所〒270-0144 千葉県流山市前ケ崎411−1
電話04-7146-2840
グーグルマップ評価4.2
口コミ数クチコミ 5 件

(株)木谷工業の口コミ内容を見る

北川工業(株)

北川工業株式会社は、建設業を営む会社です。その特徴は以下の通りです。

  • 長い実績: 北川工業株式会社は、多くの工事経験を持っています。信頼性と品質を追求し、高い技術力でプロジェクトに取り組んでいます。
  • 幅広いサービス: 北川工業株式会社は、プラントの設置や設備の紹介など、さまざまな建設サービスを提供しています。ニーズに合わせた柔軟な対応が特徴です。
  • お知らせの発信: 北川工業株式会社は、お知らせや施工実績の更新情報などを積極的に発信しています。最新情報を提供し、顧客とのコミュニケーションを大切にしています。

北川工業株式会社は、多くの工事実績を持ち、幅広い建設サービスを提供しています。最新情報の発信も行っており、信頼性とコミュニケーションの重要性を重視しています。詳細は公式ウェブサイトで確認できます。

  • 代表者:北川 登
  • 資本金:5,000万円
  • 事業内容など:「建物解体工事コンクリート斫り産業廃棄物収集運搬産業廃棄物中間処理」
  • 許可・登録など:「建設業許可 とび・土工工事業 (般-26)第45390号建設業許可 解体工事業 (般-28)第45390号収集運搬許可 東京・千葉・埼玉・茨城 各129615号廃棄物処分許可 第01220129615号」
業者名北川工業(株)
住所〒270-0141 千葉県流山市松ケ丘1丁目377−5
電話04-7142-2611
グーグルマップ評価3.0
口コミ数クチコミ 2 件

北川工業(株)の口コミ内容を見る

(株)中村組

(株)中村組の業者情報です。

業者名(株)中村組
住所〒270-0175 千葉県流山市三輪野山4丁目18−60
電話04-7158-5525
グーグルマップ評価3.0
口コミ数クチコミ 1 件

(株)中村組の口コミ内容を見る

富田建設工業(株)

富田建設工業(株)の業者情報です。

業者名富田建設工業(株)
住所〒270-0114 千葉県流山市東初石5丁目133−2
電話04-7155-5538
グーグルマップ評価1.0
口コミ数クチコミ 2 件

富田建設工業(株)の口コミ内容を見る

(株)エターナル 流山営業所

(株)エターナル 流山営業所の業者情報です。

業者名(株)エターナル 流山営業所
住所〒270-0111 千葉県流山市江戸川台東3丁目12−27
電話04-7197-3216
グーグルマップ評価なし
口コミ数なし

(有)和興重機

(有)和興重機の業者情報です。

業者名(有)和興重機
住所〒270-0161 千葉県流山市鰭ケ崎1582
電話04-7159-7718
グーグルマップ評価なし
口コミ数なし

東建設(株)

東建設(株)の業者情報です。

業者名東建設(株)
住所〒270-0101 千葉県流山市東深井860−14
電話04-7152-2663
グーグルマップ評価なし
口コミ数なし

(株)流山緑化土木

(株)流山緑化土木の業者情報です。

業者名(株)流山緑化土木
住所〒270-0132 千葉県流山市駒木703−5
電話04-7152-4310
グーグルマップ評価なし
口コミ数なし

 

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