小樽市での解体工事は安い業者がおすすめでしょうか？
解体工事の業者選びで気をつけたいのは、解体といっても「ただ建造物を壊すだけ」ではないことです。
また、解体工事の費用を安くするためには、相見積もりで「異常に高い見積りをする悪徳業者を避けること」に加えて、市区町村の補助金・助成金も確認して損をしないようにしたいところです。
こちらでは、補助金・助成金の一例と解体工事業者の口コミや評判を見ることが出来るので業者選びなどで参考にしてください。
■スマホで簡単！最安値シミュレーションとは■
解体工事の見積りには「建物の構造」「延床面積」「道路の広さ」など数十個の情報が必要なので、電話で依頼するのが大変なのを知っていますか？
ただ、さすがに今はスマホから簡単に見積りが取れるようになりました。
無料で使えるので、解体工事の最安値をみるのに使ってみてください。
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小樽市で安い解体工事業者の探し方と注意点
小樽市で解体工事を依頼する場合には、費用が安いに越したことはありませんが「評判の良い実績がある業者に依頼することが重要」です。
というのも、解体工事は「建物を壊すだけ」ではなく、解体した廃材の処理や壊し方など注意しなければいけない点が多いためです。
このようなことから、解体工事の費用だけを見て業者を決めることは後々に問題が出る可能性もありますので、実績があって評判が良い業者を選ぶことが大切です。
ただし一方で、解体工事は小さなものを除けば100万円超の費用となるために、正直なところお金の点から考えたいところです。
そこで、このページでは先に解体工事に関する相場や市区町村の空き家対策などのお金について簡単に説明したのちに、解体業者の口コミ評判一覧表をまとめています。
支出面から解体工事を進めるうえで役立ててください。
■工事費用を抑えて評判の良い業者を探す方法■
解体業者を安さだけで選ぶべきではないですが、だからといって無駄に高い費用を払うのも嫌ではありませんか？
私は「工事の質が上がらないのに高い金額を出すのは嫌！」です。
そんな場合に、業者間で見積り比較すれば良いのですが、実はこれが結構大変なのです…
言い方は悪いですが、多くの解体業者は接客応対に慣れているわけではないので、見積りをとって交渉するのは思っている以上に大変だったりします。
とはいえ、工事費用も１００万円単位になるので「面倒だから評判の良さそうなところで適当に決める」ということも出来ません。
解体工事料金は高い！というのはこういった事情があって、みんな難しい判断のうえでお金を出していました。
●さすがにネットが使える現代では少し解決！？●
実は現在、このような難点はほとんど解決していて、ネットから簡単に見積り比較を行うことが出来るようになりました！
下にある見積り例から分かるように、ネット上で見積りの比較が出来るので自分で探すよりも手間が少なく交渉も楽です。
もし、あなたが費用を抑えて評判の良い業者を探しているのであればおすすめなので、ネット一括見積りで安くて良い業者を探しましょう！
無料です。
小樽市周辺の解体工事業者：口コミ・評判一覧
上の地図にあるピン（赤い印）を押すことで業者の口コミや評判を確認できます。
また、以下は北海道内の業者について、主にポータルサイトにて口コミが多い順番にランキングした一覧表です。
| 業者名 | 口コミ数と平均評価 |
| サンケン環境株式会社 | 35件(4.7/5点) |
| ミユキコーポレーション株式会社 | 32件(4.6/5点) |
| 株式会社西武建設運輸 | 25件(4.8/5点) |
| 栄伸開発工業株式会社 | 17件(4.8/5点) |
| 有限会社加納建材 | 12件(3.7/5点) |
| 株式会社便利屋協会 | 9件(4.0/5点) |
| 株式会社イーグル | 8件(4.7/5点) |
※「評価」はクラッソーネ：2023年7月における情報
業者の評価について、平均評価点数も重要ではありますが、ここでは口コミ件数が何よりも大切です。
その理由は口コミ投稿を行った人は、少なくとも「業者に対して見積り依頼を行った人」か、大体は「施工を依頼した人」のためです。
これは、グーグルマップやツイッターにありがちな、「同業者のひがみによる足の引っ張り合い」や「声の大きな人が行う極端な口コミ」は少なく、一つずつの口コミに評価できるポイントがあります。
一方で、口コミ評価は状況や相性によっても変わってくる確実なものではないために、これに頼り切らず業者比較をする優先順位として見るのが良い使い方です。
必ずいくつかの業者を比較したうえで決めるようにしてください。
上の業者一覧について、解体工事の目的別に評判の良い業者をリストアップします。
家屋（木造・鉄骨造・ブロック塀撤去）解体工事で評判が良い業者
| 業者名 | サンケン環境株式会社 |
| ポータルサイト口コミ | 35件(4.7/5.0点) |
| 所在地 | 北海道札幌市中央区 南３条西３丁目 – １５ ７階 |
| 代表者 | 江崎 貴一 |
| 営業時間 | 月曜日, 火曜日, 水曜日, 木曜日, 金曜日, 土曜日・9時ー18時 |
| 電話番号 | 0142-22-2918 |
| ホームページ | https://sanken-kankyo.com/ |
- 地球温暖化抑制・リサイクル社会への積極的な貢献
- 幅広い事業展開と30年以上の経験・実績
- 高い安全性・信頼性を誇る10年以上の無事故・無違反
サンケン環境株式会社は、地球温暖化の抑制やリサイクル社会の実現を目指すという強い環境理念を持つ企業です。
創業から30年以上の長い歴史と、10年以上の無事故・無違反の実績からも、その信頼性と安定性が伺えます。
木造から鉄骨造、火災物件まで対応可能な解体工事、不用品撤去やアスベスト含有建材の撤去など、顧客の幅広いニーズに対応する柔軟性も持っています。
これらの特徴から、サンケン環境株式会社は、解体業者として高い評価を得ています。
サイト管理者より「サンケン環境株式会社」についてコメント
サンケン環境株式会社は、全般的に解体工事が出来る業者であり、業者比較をするうえで主軸になるでしょう。
創業も30年以上と実績のうえでも十分です。
また、クレジットカードやローン対応があるので、決済関連で融通が利きます。
欠点らしい欠点はないのですが、唯一挙げるとすれば大規模工事は他に有利な業者があります。
アパート・マンション（ＲＣ造：鉄筋コンクリート）解体工事で評判が良い業者
| 業者名 | 株式会社西武建設運輸 |
| ポータルサイト口コミ | 25件(4.8/5.0点) |
| 所在地 | 北海道函館市亀田中野町219番14号 |
| 代表者 | 岸 寛樹 |
| 営業時間 | 月～土曜日 8：00～17：00 |
| 電話番号 | 0138-47-2738 |
| ホームページ | https://www.seibukensetsu.com/ |
- 豊富な解体実績：ビル、工場、家屋、物置などあらゆる建物の解体実績を持つ。
- 安全管理：プロのオペレーターと現場スタッフが確実丁寧な仕事を提供。
- 総合的なノウハウ：建設廃材の自社リサイクルプラント、産業廃棄物焼却施設、管理型最終処分場を所有。
株式会社西武建設運輸は、あらゆる建物の解体実績を豊富に持つ解体業者です。
ビル、工場、家屋、物置など、どのような建物でも対応可能で、アスベストを含む建物の解体も扱っています。また、建設廃材の自社リサイクルプラント、産業廃棄物焼却施設、さらに管理型最終処分場を所有しており、解体から廃棄物の処分に至るまで全てを一手に引き受けることができます。
そのため、お客様は安心して全てを任せることができます。さらに、プロのオペレーターと現場スタッフが確実丁寧な仕事を提供しますので、品質にも自信があります。
サイト管理者より「株式会社西武建設運輸」についてコメント
株式会社西武建設運輸は、大規模解体工事で適している業者で、アパートやマンションの解体で比較の中心になる業者です。
ただ、大規模の解体工事は施工できる業者が限られてくることから比較数が確保できない場合があります。
関東などであれば隣の都道府県業者も比べることをおすすめしていますが、北海道で場所によっては業者比較面で不利になりやすい傾向があるために、業者選びは慎重に行いたいところです。
とはいえ、評判も上々の株式会社西武建設運輸を比較軸にして比べることで、このようなリスクを最小化することに役立ちます。
アスベスト解体工事で評判が良い業者
| 業者名 | ミユキコーポレーション株式会社 |
| ポータルサイト口コミ | 32件(4.6/5.0点) |
| 所在地 | 北海道札幌市西区発寒16条13丁目3番5号3F |
| 代表者 | 岡田 邦宏 |
| 営業時間 | 月～金曜日 8:30～17:00 |
| 電話番号 | 011-671-2915 |
| ホームページ（協同組合） | https://kanren.sakura.ne.jp/member_page/miyuki.html |
- 多様な業務対応：建物の解体工事から産業廃棄物収集、運搬業まで幅広く対応。
- 長年の経験：昭和27年の設立以来、社会の変化に対応し続けている。
- 安全と品質への取り組み：工事の安全と品質の向上に注力し、個性的なサービスを提供。
ミユキコーポレーション株式会社は、砕石・砂等の販売から建物の解体工事、産業廃棄物収集・運搬業、一般貨物自動車運送業、住宅の外構工事、除雪、足場の掛払い、不動産賃貸業といった多岐にわたる業務を手掛けています。
昭和27年の設立以来、社会の変化に対応し続け、昭和40年には札幌市北区で砕石の販売を開始しました。
サイト管理者より「ミユキコーポレーション株式会社」についてコメント
ミユキコーポレーション株式会社は、アスベスト解体におすすめの業者としていますが、実質的には全般的な解体工事で比較出来る業者です。
これは、サンケン環境株式会社と似たような特徴があるので、業者比較をするなかで相性が合うのかを見極めるのに適しています。
なお、ミユキコーポレーション株式会社は独自のホームページを持たない業者で、ホームページとしてリンクしているのは共同組合の業者紹介ページです。
■業者の評判をさらに詳しく知りたい方向け■
途中で紹介したネット一括見積りですが、業者の評判を通知表なような図で見ることが出来ます。
見積りで有利な点に加えて業者の評判も詳しく見ることが可能なのです。
口コミや評判をさらに見たいという方は、無料で使うことが出来るので試してみてください。
小樽市内の解体業者：口コミ・評判など
上の地図にあるピン（赤い印）を押すことで業者の口コミや評判を確認できます。
また、以下はページ作成時におけるグーグルマップでの平均評価点（評判）が分かる一覧表です。
解体業者の口コミや評判が気になる方は、業者情報の見る順番を決めるなどで役立ててください。
| 評価 | 業者名 | 住所・連絡先 |
|---|---|---|
| 5.0 | ㈱嶋田建業 | 〒047-0021 北海道小樽市入船３丁目１６−７ |
| なし | ㈱オタル解体工業 | 〒047-0024 北海道小樽市花園３丁目４−７ |
| 5.0 | 栄伸開発工業㈱ | 〒048-2672 北海道小樽市塩谷３丁目３０ |
| なし | ㈲北翔物産 | 〒047-0038 北海道小樽市石山町３−１１ |
| なし | 小樽解体 | 〒047-0266 北海道小樽市張碓町２３８−２ |
| なし | 廣和工業 | 〒047-0046 北海道小樽市赤岩１丁目１０−１４ |
| なし | ㈲工藤造園 | 〒047-0156 北海道小樽市桜５丁目１２−２３ |
| 5.0 | 久我建業 | 〒048-2671 北海道小樽市オタモイ２丁目４−１０ |
| 4.7 | ㈲マルタカ松本土木 | 〒047-0023 北海道小樽市最上１丁目１１−１０ |
| 5.0 | ㈱みかみ建設 | 〒048-2672 北海道小樽市塩谷１丁目１−４５ |
| なし | ㈲かさまる土建 | 〒047-0046 北海道小樽市赤岩１丁目１１−８ |
| 5.0 | ㈲宮田土建興業所 | 〒047-0034 北海道小樽市緑１丁目１１−１０ 内山ユーMsII |
| 5.0 | 小樽建設産業㈲ | 〒047-0037 北海道小樽市幸２丁目１４−１ |
| 4.3 | ㈱佐々木創建 | 〒047-0154 北海道小樽市朝里川温泉１丁目３３４−２ |
| 3.8 | ㈱小田組 | 〒047-0266 北海道小樽市張碓町２２６ |
| 3.2 | 近藤工業㈱ | 〒047-0001 北海道小樽市若竹町３−１ |
| 4.5 | 【爽ガーデン】 小樽市のエクステリア・外構工事 | 〒047-0034 北海道小樽市緑２丁目２７−番4号 |
※「評価」はページ作成日におけるGoogle マップのクチコミ評価
小樽市内の解体業者について、業者の特徴と口コミや評判が分かるリンクをまとめて整理しました。
小樽市内で必ず業者を探さなければいけないということはありませんが、距離が近いほうが経費分も小さくなります。
また、何より地元の業者を応援したいという場合もあるでしょうし、逆に業者としても地元住民に対して良い工事をして貢献したいという心意気もあるかもしれません。
繰り返しになりますが、都道府県のおすすめ業者を比較したあとに、これを比較基準として地元業者と比べるとより良い業者選びに役立ちます。
㈱嶋田建業
㈱嶋田建業の業者情報です。
- 建設工事の請負や解体工事、舗装工事、一般土木工事を行っています。
- 産業廃棄物処理関連の業務や廃土処分場の運営も手がけています。
- 除雪や排雪などの請負業務も行っており、民間駐車場や公共施設の除排雪などを担当しています。
実績: 昭和47年に創業し、小樽市を中心に長年にわたり土木工事や解体工事などを手掛けてきました。平成7年度からは産業廃棄物処理場や建設廃土処分場の分野にも進出し、地域の期待に応えるために社員一同努力しています。
- 代表者：嶋田 秀人
- 設立：昭和 47 年 4 月 1 日
- 資本金：20,000,000 円
- 許可・登録など：「建設業許可北海道知事許可 （特－25）後 第01134号許可業種 土木・とび土工・舗装・解体」
| 業者名 | ㈱嶋田建業 |
| 住所 | 〒047-0021 北海道小樽市入船３丁目１６−７ |
| 電話 | 0134-32-2017 |
| グーグルマップ評価 | 5.0 |
| 口コミ数 | クチコミ 2 件 |
栄伸開発工業㈱
栄伸開発工業は、小樽で解体工事を行っている信頼できる業者です。
特徴:
- 安全と信頼を最優先に考えています。
- 解体工事において、手間をかけずに安全かつ確実に作業を行います。
- 無料でお見積りを提供し、お気軽に相談できます。
実績など:
- 設立は株式会社になる前のS51年7月3日であり、長年にわたり業界での経験を積んできました。
- 地元の北海道小樽市に所在地を構え、地域に密着した活動を行っています。
- 資本金は10,000,000円で、代表取締役は三國順也氏です。
- 建設業の許可関連や産業廃棄物収集運搬業の許可など、各種の許可を取得しています。
栄伸開発工業株式会社は、建物解体の専門業者であり、安全・安心な解体工事を提供しています。小樽市を拠点に活動しており、地元に根付いた信頼性と経験豊富なスタッフが自慢です。無料のお見積りを受け付けており、お客様のご要望に合わせた解体プランを提案します。お気軽にお問い合わせください。詳細は公式ウェブサイトをご覧いただけます。
- 代表者：三國 順也
- 資本金：10,000,000円
- 許可・登録など：「建設業の許可関連一般 土木工事北海道知事許可（般-8）後第1487号 H18年7月14日一般 とび・土工工事業北海道知事許可（般-8）後第1487号 H18年7月14日一般 舗装工事業北海道知事許可（般-8）後第1487号 H18年7月14日」
| 業者名 | 栄伸開発工業㈱ |
| 住所 | 〒048-2672 北海道小樽市塩谷３丁目３０ |
| 電話 | 0134-26-1251 |
| グーグルマップ評価 | 5.0 |
| 口コミ数 | クチコミ 1 件 |
㈲北翔物産
㈲北翔物産の業者情報です。
| 業者名 | ㈲北翔物産 |
| 住所 | 〒047-0038 北海道小樽市石山町３−１１ |
| 電話 | 0134-64-9545 |
| グーグルマップ評価 | なし |
| 口コミ数 | なし |
小樽解体
小樽解体の業者情報です。
| 業者名 | 小樽解体 |
| 住所 | 〒047-0266 北海道小樽市張碓町２３８−２ |
| 電話 | 0120-444-090 |
| グーグルマップ評価 | なし |
| 口コミ数 | なし |
廣和工業
廣和工業の業者情報です。
| 業者名 | 廣和工業 |
| 住所 | 〒047-0046 北海道小樽市赤岩１丁目１０−１４ |
| 電話 | 0134-32-1698 |
| グーグルマップ評価 | なし |
| 口コミ数 | なし |
㈲工藤造園
㈲工藤造園の業者情報です。
| 業者名 | ㈲工藤造園 |
| 住所 | 〒047-0156 北海道小樽市桜５丁目１２−２３ |
| 電話 | 0134-54-6055 |
| グーグルマップ評価 | なし |
| 口コミ数 | なし |
久我建業
久我建業の業者情報です。
| 業者名 | 久我建業 |
| 住所 | 〒048-2671 北海道小樽市オタモイ２丁目４−１０ |
| 電話 | 0134-26-6642 |
| グーグルマップ評価 | 5.0 |
| 口コミ数 | クチコミ 1 件 |
㈲マルタカ松本土木
㈲マルタカ松本土木の業者情報です。
| 業者名 | ㈲マルタカ松本土木 |
| 住所 | 〒047-0023 北海道小樽市最上１丁目１１−１０ |
| 電話 | 0134-34-3149 |
| グーグルマップ評価 | 4.7 |
| 口コミ数 | クチコミ 3 件 |
㈱みかみ建設
株式会社みかみ建設は、持続可能な開発目標（SDGs）に賛同し、積極的な取り組みを行っている業者です。
特徴：
- SDGs宣言：国連の提唱するSDGsに賛同し、持続可能な社会の実現に向けて取り組んでいます。
- 幅広い業務内容：会社案内や営業内容など、さまざまな情報を提供しています。
- 主な工事実績：数々の工事実績があり、高い実績を持っています。
当社は国連のSDGsに賛同し、持続可能な社会を実現するための活動を行っています。会社案内や営業内容などの情報を提供しており、幅広い業務に対応しています。また、多くの工事実績を持ち、高い信頼を得ています。
| 業者名 | ㈱みかみ建設 |
| 住所 | 〒048-2672 北海道小樽市塩谷１丁目１−４５ |
| 電話 | 0134-26-3420 |
| グーグルマップ評価 | 5.0 |
| 口コミ数 | クチコミ 1 件 |
㈲かさまる土建
㈲かさまる土建の業者情報です。
| 業者名 | ㈲かさまる土建 |
| 住所 | 〒047-0046 北海道小樽市赤岩１丁目１１−８ |
| 電話 | 0134-21-5117 |
| グーグルマップ評価 | なし |
| 口コミ数 | なし |
㈲宮田土建興業所
㈲宮田土建興業所の業者情報です。
| 業者名 | ㈲宮田土建興業所 |
| 住所 | 〒047-0034 北海道小樽市緑１丁目１１−１０ 内山ユーMsII |
| 電話 | 0134-24-1821 |
| グーグルマップ評価 | 5.0 |
| 口コミ数 | クチコミ 1 件 |
小樽建設産業㈲
小樽建設産業㈲の業者情報です。
| 業者名 | 小樽建設産業㈲ |
| 住所 | 〒047-0037 北海道小樽市幸２丁目１４−１ |
| 電話 | 0134-22-8496 |
| グーグルマップ評価 | 5.0 |
| 口コミ数 | クチコミ 1 件 |
㈱佐々木創建
佐々木創建は小樽市で土木工事を請け負う業者です。以下に特徴をまとめます。
- 土木一式請負：土木工事全般を手がけています。
- 産業廃棄物収集運搬：産業廃棄物の収集と運搬も行っています。
- 外構・型枠・解体：外構工事や型枠の設置、解体工事も得意です。
また、佐々木創建は実績豊富です。地域の除雪や排雪にも力を入れており、12月から3月まで休まずに対応しています。雪に関する相談も受け付けており、シーズン契約の会員も募集しています。
- 代表者：佐々木 優
- 設立：2002年
- 資本金：300万円
| 業者名 | ㈱佐々木創建 |
| 住所 | 〒047-0154 北海道小樽市朝里川温泉１丁目３３４−２ |
| 電話 | 0134-51-5205 |
| グーグルマップ評価 | 4.3 |
| 口コミ数 | クチコミ 4 件 |
㈱小田組
小田組は、小樽市に本社を置く土木工事や水道工事、運送、除雪などの業務を行う企業です。以下は、小田組の特徴です。
- 技術力によって地元の足を守る：厳しい自然環境の中でも、地元の土木工事をはじめとする公共工事から民間工事まで幅広く手がけています。
- 水道工事にも対応：水道に関するさまざまな業務を請け負っています。水道に関する問題や工事についてもお任せできます。
- 除雪業務も行っている：公共や民間の除雪業務も手がけています。厳しい冬の積雪に対応し、安全な地域づくりをサポートしています。
- 代表者：齊藤 克弘
- 資本金：３３００万円
- 事業内容など：「土木工事業/とび・土工工事業/石工事業/管工事業/鋼構造物工事業/舗装工事業/しゅんせつ工事業/塗装工事業/水道施設工事業/解体工事業/除排雪業務/運送事業」
- 許可・登録など：「建設業許可北海道知事許可（特－２７）後 第０００３４号北海道知事許可（般－２７）後 第０００３４号」
| 業者名 | ㈱小田組 |
| 住所 | 〒047-0266 北海道小樽市張碓町２２６ |
| 電話 | 0134-62-5757 |
| グーグルマップ評価 | 3.8 |
| 口コミ数 | クチコミ 4 件 |
近藤工業㈱
近藤工業株式会社は地域の総合建設業者です。私たちは主に建築や土木構造物の新設やリフォームを手がけています。以下は近藤工業株式会社の特徴です。
- 地域に根ざした企業：創業以来、地域に貢献してきた地元密着型の企業です。
- 幅広い業務範囲：建築工事、土木工事、とび土工工事、舗装工事など、多岐にわたる業務を行っています。
- ISO認証を取得：品質マネジメントシステム（ISO9001:2015）と環境マネジメントシステム（ISO14001:2015）の認証を取得しています。
また、近藤工業株式会社は豊富な実績を持っています。創業以来、地域の建設プロジェクトに取り組んできた実績があります。お住まいや店舗などのリフォームにも積極的に取り組んでおり、地域の環境づくりに貢献しています。
- 代表者：佐藤 慶一
- 設立：昭和２４年 ６月２０日
- 資本金：３５，８２１，０００円
- 許可・登録など：「建設業許可北海道知事許可（特-２８）後第１２号許可業種土木工事業 建築工事業 とび土工工事業しゅんせつ工事業 水道施設工事業大工工事業 鋼構造物工事業 舗装工事業塗装工事業 防水工事業 内装仕上工事業」
| 業者名 | 近藤工業㈱ |
| 住所 | 〒047-0001 北海道小樽市若竹町３−１ |
| 電話 | 0120-325-590 |
| グーグルマップ評価 | 3.2 |
| 口コミ数 | クチコミ 6 件 |
【爽ガーデン】 小樽市のエクステリア・外構工事
爽ガーデンは、地域密着型の外構会社です。以下はその特徴です。
- 地域に根差した企業：小樽で40年以上にわたり地域に根ざした活動を行っています。
- 技術力の転化：公共土木工事で培った技術を外構とエクステリアに応用しています。
- お客様への寄り添い：隣人としていつでも気軽に会える存在であり、お客様の想いを形にするために努力しています。
爽ガーデンは、小樽市、札幌市手稲区、余市町を施工エリアとしています。他のエリアについてはお問い合わせください。
また、施工事例ギャラリーや外構会社コラムなどを通じて、デザインやこだわりのポイントについて参考にすることができます。
- 代表者：水谷内 紀宏
- 設立：1974年4月2日
- 資本金：10,000,000円
- 事業内容など：「＜爽ガーデン 外構・エクステリア事業部＞外構・エクステリア工事、お庭のリフォーム、造園工事の設計・施工＜土木部＞北海道および小樽市の公共土木工事全般、解体工事、除排雪業務」
- 許可・登録など：「建設業許可北海道知事許可（般-29）後 第01222号」
| 業者名 | 【爽ガーデン】 小樽市のエクステリア・外構工事 |
| 住所 | 〒047-0034 北海道小樽市緑２丁目２７−番4号 |
| 電話 | 0134-32-6498 |
| グーグルマップ評価 | 4.5 |
| 口コミ数 | クチコミ 2 件 |
【爽ガーデン】 小樽市のエクステリア・外構工事の口コミ内容を見る
小樽市：解体工事費用の相場目安（建物種類別の坪単価）
小樽市の解体工事相場について、相場情報を公開しているサービスを調査しました。
解体工事の費用については、建物の種類や大きさ、道の幅などによって相場が変わってきますので、大雑把な目安として利用してください。
| 木造住宅 | 2.1万円 |
| 鉄骨造住宅 | 2.5万円 |
| RC造住宅 | 7.4万円 |
| アパート・長屋 | -万円 |
| ビル・マンション | -万円 |
| 店舗・工場 | -万円 |
| 内装解体 | -万円 |
| その他解体 | 3万円 |
※クラッソーネの小樽市解体相場情報より
特定空家に判定されたらどうなる？
特定空家として判定されると、代執行（役所が勧告した後に建物を壊すこと）のリスクを持つことになり、代執行で行われた解体工事費用などは所有者に対して請求されます。
また、特定空家に判定されると固定資産税も最大で6倍になってしまいます。
このように、空き家を放置することは欠点しかありません。
不動産に関しては、建物を買ったり建てるまでに所得税や消費税、保有期間には固定資産税、売却益が出ればこれにも課税と、一体何回税金を取れば良いのか？と怒りを覚えてしまいます。
さらに最終的に空き家の管理までまくし立てられるのはさすがに勝手すぎて呆れるほどですが、結局放置して請求に応じないとなれば不法行為になりかねませんので仕方なしというところでしょうか。
後回しにせず、特にお金などの余裕があるうちに処分しておきたいところです。
小樽市の空き家対策・代執行の情報
小樽市は空家問題への対策として、専門の相談窓口を設置しました。
空家の増加は人口減少、住宅の老朽化、社会ニーズの変化が原因です。適切な管理がない空家は安全性の低下、公衆衛生の悪化、景観の阻害などの問題を引き起こし、地域住民の生活環境に悪影響を与える恐れがあります。
空家の所有者や管理者は、事故防止のため適正な管理を行うよう求められています。
https://www.city.otaru.lg.jp/docs/2020102800740/
小樽市の空き家解体・ブロック塀撤去など補助金・助成金はある？
小樽市で使える解体の補助金・助成金の一例を紹介します。
解体の補助金・助成金で注意したいのは実施状況で、ほとんどの場合に予算が決められているので「先着順や抽選」になっていて、また「受付時期が極端に短い場合」があります。
このような点から、人気のあるものほどすぐに募集打ち切りになっている状況を確認しています。
そのため、詳しくは役所ページで実施の確認をしたうえで、窓口に問い合わせることをおすすめします。
小樽市特定空家等住宅除却費助成制度
小樽市では、市内の特定空家等の住宅の除却を促進し、市民の安全で安心な生活環境を確保するために「特定空家等住宅除却費助成制度」を提供しています。この制度は、適切な維持管理がされていない空家の除却費用の一部を市が補助するものです。
- 制度名: 小樽市特定空家等住宅除却費助成制度
- 補助額・補助率: 除却工事費用の1/3（消費税相当額除く、最大30万円）
- 対象者:
- 住宅の所有者（または相続人）
- 市税の滞納がないこと
- 暴力団員等でないこと
- 前年の世帯全員の所得合計564万円以下
- 対象の費用・経費: 空き家及び附属する工作物の解体・撤去工事
- 実施期間: 令和5年度（具体的な申請期間等は要確認）
- 連絡先: 建設部 建築指導課
- 住所: 小樽市花園5丁目10番1号
- 電話: 0134-32-4111（内線7432／7367／7431／7430）
- FAX: 0134-32-3963
- E-Mail: kentiku-sido@city.otaru.lg.jp
注意: この制度は事前調査を経て、要件を満たす空家に対して補助金の申請を受け付け、予算額に達すると受付を終了します。また、補助金の交付決定前に工事に着手している場合は対象外となります。
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