茨木市での解体工事は安い業者がおすすめでしょうか?

解体工事の業者選びで気をつけたいのは、解体といっても「ただ建造物を壊すだけ」ではないことです。

また、解体工事の費用を安くするためには、相見積もりで「異常に高い見積りをする悪徳業者を避けること」に加えて、市区町村の補助金・助成金も確認して損をしないようにしたいところです。

こちらでは、補助金・助成金の一例と解体工事業者の口コミや評判を見ることが出来るので業者選びなどで参考にしてください。

 

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解体工事の見積りには「建物の構造」「延床面積」「道路の広さ」など数十個の情報が必要なので、電話で依頼するのが大変なのを知っていますか?

ただ、さすがに今はスマホから簡単に見積りが取れるようになりました。

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茨木市で解体工事は安い業者がおすすめ?

茨木市で解体工事を依頼する場合には、費用が安いに越したことはありませんが「評判の良い実績がある業者に依頼することが重要」です。

悪徳業者
作業や処理を適当に済ませる悪徳業者に注意!

というのも、解体工事は「建物を壊すだけ」ではなく、解体した廃材の処理や壊し方など注意しなければいけない点が多いためです。

このようなことから、解体工事の費用だけを見て業者を決めることは後々に問題が出る可能性もありますので、実績があって評判が良い業者を選ぶことが大切です。

ただし一方で、解体工事は小さなものを除けば100万円超の費用となるために、正直なところお金の点から考えたいところです。

 

そこで、このページでは先に解体工事に関する相場や市区町村の空き家対策などのお金について簡単に説明したのちに、解体業者の口コミ評判一覧表をまとめています。

支出面から解体工事を進めるうえで役立ててください。

茨木市:解体工事費用の相場目安(建物種類別の坪単価)

茨木市の解体工事相場について、相場情報を公開しているサービスを調査しました。

解体工事の費用については、建物の種類や大きさ、道の幅などによって相場が変わってきますので、大雑把な目安として利用してください。

「茨木市」建物種類別の解体相場情報(坪単価)
木造住宅4.1万円
鉄骨造住宅4.5万円
RC造住宅-万円
アパート・長屋5.3万円
ビル・マンション-万円
店舗・工場-万円
内装解体-万円
その他解体-万円

※クラッソーネの茨木市解体相場情報より

また、上記にあわせて一般社団法人あんしん解体業者認定協会で公開されている茨木市の解体相場情報も参考にしてください。

  • 木造住宅:3.1万円「1.2万円~4.4万円」
  • 鉄骨造住宅:

※解体無料見積ガイドの茨木市解体工事相場情報、金額は坪単価で千円桁を四捨五入

特定空家に判定されたらどうなる?

特定空家として判定されると、代執行(役所が勧告した後に建物を壊すこと)のリスクを持つことになり、代執行で行われた解体工事費用などは所有者に対して請求されます。

また、特定空家に判定されると固定資産税も最大で6倍になってしまいます。

特定空き家の固定資産税
国交省:https://www.mlit.go.jp/common/001378909.pdf

このように、空き家を放置することは欠点しかありません。

不動産に関しては、建物を買ったり建てるまでに所得税や消費税、保有期間には固定資産税、売却益が出ればこれにも課税と、一体何回税金を取れば良いのか?と怒りを覚えてしまいます。

さらに最終的に空き家の管理までまくし立てられるのはさすがに勝手すぎて呆れるほどですが、結局放置して請求に応じないとなれば不法行為になりかねませんので仕方なしというところでしょうか。

後回しにせず、特にお金などの余裕があるうちに処分しておきたいところです。

茨木市の空き家対策・代執行の情報

茨木市は、生活様式や社会ニーズの変化に伴い、住宅の老朽化や空家の増加という社会問題に対応しています。

市は空家の適正管理と有効活用を促進し、管理不全に陥った空家を解消する方針をまとめました。

この取り組みは、市民や事業者と協力し、空家を地域資源として価値あるものに変え、市の魅力を高め、良好な生活環境を守ることを目指しています。

https://www.city.ibaraki.osaka.jp/kikou/toshiseibi/kyojuuseisaku/menu/akiyataisaku/37073.html

茨木市の空き家解体・ブロック塀撤去など補助金・助成金はある?

茨木市で使える解体の補助金・助成金の一例を紹介します。

解体の補助金・助成金で注意したいのは実施状況で、ほとんどの場合に予算が決められているので「先着順や抽選」になっていて、また「受付時期が極端に短い場合」があります。

このような点から、人気のあるものほどすぐに募集打ち切りになっている状況を確認しています。

そのため、詳しくは役所ページで実施の確認をしたうえで、窓口に問い合わせることをおすすめします。

木造住宅の耐震設計・改修・除却補助制度

木造住宅の耐震設計・改修・除却補助制度について/茨木市
https://www.city.ibaraki.osaka.jp/kikou/toshiseibi/kyojuuseisaku/menu/taisin/mokuzo_taishinhojo.html

補助対象は、耐震診断結果に基づく耐震改修や、耐震性が低い建築物の除却工事です。対象は木造住宅に限り、一部リフォームや修繕工事は補助の対象外です。申請前に事前相談が必要で、補助金の交付決定前の契約や着手は対象外となります。

  • 制度名: 耐震設計・改修・除却補助制度
  • 金額や補助率の限度額:
    • 耐震設計: 設計費の70%(上限10万円)
    • 耐震改修工事:
      • 課税所得金額5,070,000円未満: 70万円
      • 世帯月額所得214,000円以下: 90万円
    • 除却工事:
      • 課税所得金額5,070,000円未満: 40万円
      • 世帯月額所得214,000円以下: 60万円
  • 対象者: 耐震対象建築物の所有者で、課税所得金額が5,070,000円未満。法人所有は対象外。
  • 対象の費用・経費: 耐震設計、耐震改修工事、除却工事
  • 実施期間: 申請期限 – 令和6年1月31日、実績報告期限 – 令和6年2月20日
  • 連絡先:
    • 住所: 大阪府茨木市駅前三丁目8番13号 茨木市都市整備部居住政策課
    • 電話: 072-655-2755
    • ファックス: 072-620-1730
    • E-mail: jutaku@city.ibaraki.lg.jp

 

■工事費用を抑えて評判の良い業者を探す方法■

解体業者を安さだけで選ぶべきではないですが、だからといって無駄に高い費用を払うのも嫌ではありませんか?

私は「工事の質が上がらないのに高い金額を出すのは嫌!」です。

 

そんな場合に、業者間で見積り比較すれば良いのですが、実はこれが結構大変なのです…

言い方は悪いですが、多くの解体業者は接客応対に慣れているわけではないので、見積りをとって交渉するのは思っている以上に大変だったりします。

接客慣れしていない職人
接客業ではないのでスムーズに見積りがとれない場合がある

とはいえ、工事費用も100万円単位になるので「面倒だから評判の良さそうなところで適当に決める」ということも出来ません。

解体工事料金は高い!というのはこういった事情があって、みんな難しい判断のうえでお金を出していました。

 

●さすがにネットが使える現代では少し解決!?●

実は現在、このような難点はほとんど解決していて、ネットから簡単に見積り比較を行うことが出来るようになりました!

見積書を比較する女性
ネットを使うことで手間を大幅にカット!

下にある見積り例から分かるように、ネット上で見積りの比較が出来るので自分で探すよりも手間が少なく交渉も楽です。

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利用例:ネットで見積りが比較できて楽!

もし、あなたが費用を抑えて評判の良い業者を探しているのであればおすすめなので、ネット一括見積りで安くて良い業者を探しましょう!

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茨木市周辺の解体工事業者:口コミ・評判一覧

上の地図にあるピン(赤い印)を押すことで業者の口コミや評判を確認できます。

また、以下は大阪府内の業者について、主にポータルサイトにて口コミが多い順番にランキングした一覧表です。

順位業者名ポータルサイト
1位株式会社西田技建182件(4.5/5点)
2位世古工業84件(4.6/5点)
3位有限会社ケイテック61件(4.4/5点)
4位株式会社サノヤ産業61件(4.6/5点)
5位株式会社松吉興業58件(4.8/5点)
6位株式会社JIH36件(4.6/5点)
7位株式会社エイジ興業26件(4.8/5点)

 

※「評価」はクラッソーネ:2023年7月における情報

業者の評価について、平均評価点数も重要ではありますが、ここでは口コミ件数が何よりも大切です。

その理由は口コミ投稿を行った人は、少なくとも「業者に対して見積り依頼を行った人」か、大体は「施工を依頼した人」のためです。

これは、グーグルマップやツイッターにありがちな、「同業者のひがみによる足の引っ張り合い」や「声の大きな人が行う極端な口コミ」は少なく、一つずつの口コミに評価できるポイントがあります。

一方で、口コミ評価は状況や相性によっても変わってくる確実なものではないために、これに頼り切らず業者比較をする優先順位として見るのが良い使い方です。

必ずいくつかの業者を比較したうえで決めるようにしてください。

上の業者一覧について、解体工事の目的別に評判の良い業者をリストアップします。

家屋(木造・鉄骨造・ブロック塀撤去)解体工事で評判が良い業者

東大阪市の防水・解体・リフォーム工事は(株)西田技建|求人募集中 (1)

    1. 多様なサービスの提供
    2. 若い世代が活躍する職場
    3. 無料相談・見積・現地調査

    東大阪市の株式会社西田技建は、建物解体、リフォーム、新築建替工事、防水工事など幅広いサービスを提供しており、一貫したサポートが受けられます。

    また、若い世代が活躍する職場であり、明るく楽しい雰囲気のもとで、未経験者でもプロフェッショナルに育てられる環境が整っています。

    さらに、無料の相談・見積・現地調査が提供されているため、安心して相談ができます。

    業者名株式会社西田技建
    ポータルサイト182件(4.5/5.0点)
    グーグルマップ13件(4.3/5.0点)
    所在地大阪府東大阪市若江本町1-1-35ハイマ-ト若江1棟111号
    代表者西田 政治
    営業時間月曜日, 火曜日, 水曜日, 木曜日, 金曜日, 土曜日, 日曜日 9:00~18:00
    電話番号06-6743-7002
    ホームページhttps://www.nishida-giken.com/

    サイト管理者より「株式会社西田技建」についてコメント

    株式会社西田技建は、大阪府内で解体工事を依頼する場合に、最もおすすめできる業者と評価しています。

    その理由は、比較するうえでの全ての工事に対応していて、評価も実績も他業者を大きく引き離して多い点が挙げられます。

    また、クレジットカード払いに対応している点も地味に嬉しいポイントです。

    唯一、欠点を挙げるとすれば数年以上の無事故無違反の評価が付いていない点ぐらいでしょうか。

    他の業者と比較する場合には、株式会社西田技建を中心に見ていくようにしてください。

    アパート・マンション(RC造:鉄筋コンクリート)解体工事で評判が良い業者

    株式会社 JIH (1)

    1. 幅広い建設業務と経験豊富
    2. コンサルタント業務にも力を入れる
    3. 高い安全性と信頼性

    株式会社JIHは、多岐にわたる建設業務を手がける総合開発会社です。その中でも解体工事に関しては、5,000万円以上の工事経験や10階建て以上の工事経験を持ち、木造・鉄骨造・RC造など様々な建物に対応できる実績があります。また、アスベスト含有建材撤去や火災物件対応など、特殊な状況にも対応できる技術力が特徴です。

    同社は、お客様の資産活用をサポートするコンサルタント業務にも力を入れており、提携先を含めた幅広い取引先とのつながりを生かして、お客様に最適な利用方法を提案します。その際、お客様の立場に立って考え、利益を還元できる方策を立案することをモットーとしています。

    安全性と信頼性にも優れており、5年以上無事故・無違反の実績があるほか、工事前の近隣挨拶や法定以上のガードマン配置、保険加入など、安心して依頼できる体制が整っています。これらの特徴から、株式会社JIHは解体業者として信頼できる選択肢のひとつと言えます。

    業者名株式会社JIH
    ポータルサイト36件(4.6/5.0点)
    グーグルマップ1件(5/5.0点)
    所在地大阪府松原市天美北5-5-4、101
    代表者浄弘 将範
    営業時間月~土曜日 8:00~18:00
    電話番号072-334-7777
    ホームページhttps://jih.co.jp/

    サイト管理者より「株式会社JIH」についてコメント

    株式会社JIHは、「10階建て以上の解体工事実績」があり、他の業者と比べた場合にアパートやマンションなどの大きな建物を解体する場合に適した業者です。

    なお、一般家屋の場合には、府内の業者で比較すれば良いですが、大規模解体工事は施工できる業者も限られているので、近隣の市区町村も含めて比較することがおすすめです。

    アスベスト解体工事で評判が良い業者

    サノヤ産業|和泉市の解体業者-大阪・奈良・和歌山の建物解体工事 (1)

    1. 良心的な価格で高品質な工事を提供
    2. 20年以上の経験を持ち、様々なタイプの解体工事に対応
    3. 高いモラルを持ち、法律を遵守して営業

    サノヤ産業は、大阪府和泉市を拠点に40年以上の実績を持つ総合建設業者です。大阪府全域、奈良県北部、和歌山県北部で解体工事を承ります。同社の特徴は、良心的な価格で高品質な工事を提供することです。これは、自社で経験豊富な職人を抱え、自社施工によるコストダウンを実現しているためです。

    また、サノヤ産業は20年以上の経験を持ち、様々なタイプの解体工事に対応しています。木造、鉄骨造(S造)、鉄筋コンクリート造(RC造)の住宅から大型マンション解体、内装解体まで幅広い工事を手掛けており、お客様の様々なニーズに対応できる業者です。

    さらに、高いモラルを持ち、法律を遵守して営業しています。分別解体や廃棄物処理を徹底して行い、暴力団や反社会組織との関係は一切ありません。これらの特徴から、サノヤ産業は信頼できる解体業者として、お客様からの高い評価を受けています。

    業者名株式会社サノヤ産業
    ポータルサイト61件(4.6/5.0点)
    グーグルマップ1件(5/5.0点)
    所在地大阪府和泉市下宮町428番地
    代表者佐野 圭一
    営業時間月~土曜日 8:00~17:00
    電話番号0725-92-3500
    ホームページhttp://good.kaitaimitsumori.com/sanoya/

    サイト管理者より「株式会社サノヤ産業」についてコメント

    株式会社サノヤ産業は、創業から30年以上と営業実績の点で大きく評価できる解体業者です。

    施工内容の特性としては、全般的に対応していることもあって、一般家屋の解体であれば「株式会社西田技建」と比較して評価することになるでしょう。

    株式会社サノヤ産業と株式会社西田技建との比較においては、10年以上無事故無違反という点は両者を分けるポイントになります。

    株式会社サノヤ産業は、対応している工事も多く欠点らしい部分もないために、選択に迷った場合には「営業実績を見てこちらを選ぶ」ということもおすすめです。

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    茨木市内の解体業者:口コミ・評判など

    上の地図にあるピン(赤い印)を押すことで業者の口コミや評判を確認できます。

    また、以下はページ作成時におけるグーグルマップでの平均評価点(評判)が分かる一覧表です。

    解体業者の口コミや評判が気になる方は、業者情報の見る順番を決めるなどで役立ててください。

    評価業者名住所・連絡先
    3.8新成開発(株)〒567-0055 大阪府茨木市宿川原町17−3
    3.7木本建設株式会社〒567-0057 大阪府茨木市豊川4丁目9−10
    3.0(株)大八組〒568-0091 大阪府茨木市 大字大岩406−1
    3.0株式会社マルショー〒567-0001 大阪府茨木市安威1丁目32−7
    2.0近畿ヤマト産業(株)〒567-0838 大阪府茨木市東野々宮町12−5
    2.0(株)西口組〒567-0031 大阪府茨木市春日3丁目8−22
    1.0(株)中村産業〒567-0015 大阪府茨木市西太田町33−3
    なし相栄建設工業株式会社〒567-0051 大阪府茨木市宿久庄3丁目25−3
    なし(株)中村産業 資材置場〒568-0084 大阪府茨木市安元47−15
    なし(株)プラス ワン〒567-0851 大阪府茨木市真砂2丁目14−10
    なし(有)カバヤマ建設〒568-0084 大阪府茨木市 大字安元8

    ※「評価」はページ作成日におけるGoogle マップのクチコミ評価

    茨木市内の解体業者について、業者の特徴と口コミや評判が分かるリンクをまとめて整理しました。

    茨木市内で必ず業者を探さなければいけないということはありませんが、距離が近いほうが経費分も小さくなります。

    また、何より地元の業者を応援したいという場合もあるでしょうし、逆に業者としても地元住民に対して良い工事をして貢献したいという心意気もあるかもしれません。

    繰り返しになりますが、都道府県のおすすめ業者を比較したあとに、これを比較基準として地元業者と比べるとより良い業者選びに役立ちます。

    新成開発(株)

    新成開発(株)の業者情報です。

    • 設立:1991年2月13日
    • 資本金:99,000,000円
    • 事業内容など:「1.総合建設業 ①土木工事業  公共及び民間工事、道路、河川、造園、上下水道、宅地造成工事等 ②建築工事業  公共及び民間の建築一式工事、各種リフォーム工事 ③とび土工工事業  大手ゼネコンの下請け工事、掘削やコンクリート打設業務 ④解体工事業  一般戸建て住宅、共同住宅、ビル、大型商業施設の解体工事 ⑤除染業務  東日本大震災における除染業務、放射性廃棄物の運搬、選別作業2.不動産事業 不動産の買取、売買賃貸の仲介、管理業務、空家対策3.人材派遣事業 エンジニア、オフィスワーク、物流、製造業における人材の派遣4.船舶事業 船舶の売買、整備、マリンレジャーの企画運営、遊漁船事業」
    • 許可・登録など:「建設業大阪府知事許可(特-1)第142163号人材派遣業厚生労働大臣許可 派27-303095不動産業大阪府知事(1)第61583号」
    業者名新成開発(株)
    住所〒567-0055 大阪府茨木市宿川原町17−3
    電話072-632-5000
    グーグルマップ評価3.8
    口コミ数クチコミ 11 件

    新成開発(株)の口コミ内容を見る

    木本建設株式会社

    木本建設株式会社の業者情報です。

    • 代表者:木本 讓二
    • 設立:昭和53年11月
    • 資本金:3,000万円
    • 許可・登録など:「建設業許可 大阪府知事(特-27)第51543号      建築一式、とび・土工、塗装、防水、内装仕上、解体一級建築士事務所 大阪府知事(チ)第10754号」
    業者名木本建設株式会社
    住所〒567-0057 大阪府茨木市豊川4丁目9−10
    電話072-643-2030
    グーグルマップ評価3.7
    口コミ数クチコミ 3 件

    木本建設株式会社の口コミ内容を見る

    (株)大八組

    (株)大八組の業者情報です。

    • 代表者:樺山 泰幸
    • 設立:昭和49年8月8日
    • 資本金:30,000,000円
    • 許可・登録など:「土木工事業大阪府知事許可(特-24)27365号 平成24年5月20日鳶・土工工事業大阪府知事許可(特-24)27365号 平成24年5月20日建設工事業大阪府知事許可(般-24)27365号 平成24年5月20日造園工事業大阪府知事許可(般-24)27365号 平成24年5月20日」
    業者名(株)大八組
    住所〒568-0091 大阪府茨木市 大字大岩406−1
    電話072-649-3468
    グーグルマップ評価3.0
    口コミ数クチコミ 1 件

    (株)大八組の口コミ内容を見る

    株式会社マルショー

    株式会社マルショーの業者情報です。

    • 代表者:池 尻 庄 一
    • 設立:2008年2月
    • 資本金:1000万円
    • 事業内容など:「解体工事」
    • 許可・登録など:「大阪府知事 許可 解体工事業 とび・土木工事業(一般)第139448号 大阪府産業廃棄物収集運搬業許可第02700171704号大阪府特別管理産業廃棄物収集運搬業許可第02750171704号京都府産業廃棄物収集運搬業許可第02600171704号京都府特別管理産業廃棄物収集運搬業許可第02650171704号兵庫県産業廃棄物収集運搬業許可第02801171704号兵庫県特別管理産業廃棄物収集運搬業許可第02853171704号東京都産業廃棄物収集運搬業許可第13-00-171704号神奈川県産業廃棄物収集運搬業許可第01400171704号」
    業者名株式会社マルショー
    住所〒567-0001 大阪府茨木市安威1丁目32−7
    電話072-643-6222
    グーグルマップ評価3.0
    口コミ数クチコミ 1 件

    株式会社マルショーの口コミ内容を見る

    近畿ヤマト産業(株)

    近畿ヤマト産業(株)の業者情報です。

    業者名近畿ヤマト産業(株)
    住所〒567-0838 大阪府茨木市東野々宮町12−5
    電話072-637-2289
    グーグルマップ評価2.0
    口コミ数クチコミ 2 件

    近畿ヤマト産業(株)の口コミ内容を見る

    (株)西口組

    (株)西口組の業者情報です。

    • 代表者:佐藤 喜代澄
    • 資本金:3000万円
    • 事業内容など:「■鉄塔工事 ■橋梁架設工事 ■鉄骨工事 ■通信工事 ■風力発電設備工事■土木工事 ■建築工事 ■配官工事 ■屋根工事 ■板金工事 ■防水工事 ■内装工事■水道施設工事 ■送配電線工事 ■煙突工事 ■塗装工事■水門工事 ■舗装工事 ■測量工事 ■電気工事 ■通信工事」
    • 許可・登録など:「■国土交通大臣許可 般-25 第25261号■土木工事業 ■建築工事業 ■とび土工工事業 ■電気工事業 ■鋼構造物工事業 ■舗装工事業■塗装工事業 ■電気通信工事業 ■浄化槽設備業」
    業者名(株)西口組
    住所〒567-0031 大阪府茨木市春日3丁目8−22
    電話072-622-4115
    グーグルマップ評価2.0
    口コミ数クチコミ 1 件

    (株)西口組の口コミ内容を見る

    (株)中村産業

    (株)中村産業の業者情報です。

    業者名(株)中村産業
    住所〒567-0015 大阪府茨木市西太田町33−3
    電話072-624-0555
    グーグルマップ評価1.0
    口コミ数クチコミ 1 件

    (株)中村産業の口コミ内容を見る

    相栄建設工業株式会社

    相栄建設工業株式会社の業者情報です。

    • 代表者:郡 真裕
    • 設立:1994年7月1日
    • 資本金:3,000万円
    • 事業内容など:「土木工事業解体工事業建築工事業とび・土工工事業産業廃棄物収集運搬業前各号に附帯関連する一切の業務」
    • 許可・登録など:「建設業許可 大阪府知事許可(般-27)第100040号土木一式工事業建築一式工事業大工工事業とび・土工工事業石工事業タイル・れんが・ブロック工事業鋼構造物工事業鉄筋工事業舗装工事業しゅんせつ工事業塗装工事業水道施設工事業解体工事業産業廃棄物収集運搬業許可 大阪府 2700084642号兵庫県 2801084642号京都府 2600084642号奈良県 2900084642号」
    業者名相栄建設工業株式会社
    住所〒567-0051 大阪府茨木市宿久庄3丁目25−3
    電話072-641-1313
    グーグルマップ評価なし
    口コミ数なし

    (株)中村産業 資材置場

    (株)中村産業 資材置場の業者情報です。

    業者名(株)中村産業 資材置場
    住所〒568-0084 大阪府茨木市安元47−15
    電話072-649-5060
    グーグルマップ評価なし
    口コミ数なし

    (株)プラス ワン

    (株)プラス ワンの業者情報です。

    業者名(株)プラス ワン
    住所〒567-0851 大阪府茨木市真砂2丁目14−10
    電話072-632-0001
    グーグルマップ評価なし
    口コミ数なし

    (有)カバヤマ建設

    (有)カバヤマ建設の業者情報です。

    業者名(有)カバヤマ建設
    住所〒568-0084 大阪府茨木市 大字安元8
    電話072-649-3380
    グーグルマップ評価なし
    口コミ数なし

     

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